游戲人生

    2024-10-24

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    今天在同行的圈子里聊一下關于我做幕墻經理的一個工作經歷,希望大家在工作中借鑒一下。估計大家也許經歷過這樣的事情。
       我是從建材銷售到現場技術,施工管理一路走過來的,20多年間主要為日企和歐企在國內的項目服務,也在新加坡做幕墻門窗施工多年(江河,遠大)。知識面比較廣。
       想說的這件事情是國內門窗行業比較知名的一家大公司。按道理講,應該是制度,管理比較完善了。但是我經歷了職業生涯中顛覆三觀的事情。
       這是公司在自貿區建設生產,研發基地(被動式建筑),計劃投資3.8億元。應項目負責人邀請,負責幕墻門窗等外裝項目,服從項目總的領導。
        項目特點;層間高,軸距大,幕墻不規則造型(新工藝,新材料,被動式),場地狹小,所有材料在3000公里外采購加工,公司按現場計劃發貨。
         工程量;鋼結構800多噸(分包)
                 玻璃,鋁板,石材,一體板幕墻,門窗,玻璃百葉,玻璃欄桿,自動門,地彈門,(辦公樓實木門窗,幕墻)。共41000多平方米。
                 LOGO安裝。
          我是提前2個月進駐現場的,根據項目計劃,總包單位施工計劃,幕墻施工圖編寫施工計劃,安全文明施工計劃,腳手架搭設及高考作業設備施工方案和計劃,工序勞務人員組織計劃。提料計劃(對接公司的設計團隊),材料進場計劃(采購部,物料員)。配合商務起草勞務施工團隊招標文件(范圍,技術,安全)等。經項目總,監理單位核準然后報流程。組織幕墻,門窗的是性實驗。考察約談幕墻投標單位,向項目負責人匯報。
       這段時間,圖紙中發現M12化學錨栓設計拉拔數值為46KN(未標品牌,型號),遠遠超過常規設計中M12化學錨栓設計的26KN拉拔值。聯系設計團隊未果,與項目負責人,項目總溝通未果。所以在提料單中注明需要現場拉拔測試后發貨。
       奇葩的是供貨商打電話給我做各種保證,要求全部發貨。要求我按設計出具的材料單全部提材料計劃單。被我拒絕。(后期實驗證明,M12*180倒椎型錨栓博固化錨最大拉拔值35KN,經過漫長溝通,最后采取我的方案,同樣的錨栓開孔16mm,喜利得藥劑,最大拉拔值60KN,)
       經過施工圖與材料單對照,發現造型部分鋼材(現場加工)提料累計超出太多,我決定按施工區域,分批提料。
       在幕墻開工前,通過現場巡檢,參加項目例會,了解主體偏差,施工進度偏差。與監理工程師實地測量后,聯系幕墻設計團隊做相應變更,(由于總包單位隱瞞,非常累)
       由于利益關系,項目總安排我給總包,監理單位,幕墻勞務,消防,水電,園林,精裝等單位開不合理的通知單,罰款單,付款單,由于權限范圍被我拒絕后產生矛盾,后期所有的項目聚餐我和其它項目經理都不去了。后期更是指使總包單位為幕墻施工設置障礙,我聯系項目負責說明情況,取得了領導的理解。自此,工作難度增加了很多。(指揮幕墻勞務違章作業,安排我賣廢品(請吃飯),賣幕墻鋼材(項目用錢),鋼材給總包支模板等等,我只堅持公司出授權書) 這些事情有人經歷過吧。
       由于項目總與總包單位的關系(合同金額9千萬,實際金額1.45億元,超出部分未簽訂補充協議),還有其它分項的利益關系,造成主體質量問題,各施工項目變更,工程量增加,實際施工周期超過合同期限等,施工界面重疊,合同外施工等等,整個項目累計5億元。項目負責人被調崗。
      磕磕絆絆中這個項目歷經18個月安全,圓滿完工,節省鋼材近60噸(部分重復簽收報賬),避免鋁板錯誤下單4000㎡(超工序下單,誤差),公司領導給予幕墻項目高度評價并有豐厚的獎金。這是我最高興的,辛苦勞動被人認可。
       遺憾的是,公司戰略轉向,專注開發高端門窗,發展零售和歐美市場,國內工程項目暫停了。這期間我安全員證過期了,52歲了沒有大專文憑。
          目前這樣的幕墻經理有公司用嗎

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    評論 9
    林工

    2024-10-26

    有實際經驗的,年紀大一些都很多老板請的,別放棄,加油加油加油!

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    武當張嘎

    2024-10-30

    36歲門窗技術,有個一建,感覺混的好差,看不見希望

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    趙先生

    2024-11-1

    和我一樣,我就是比你小幾歲

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    門窗方

    2024-11-5

    36歲門窗銷售人,后面的路怎么走

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    對酒當歌

    2024-11-25

    千里馬常有,伯樂不多。

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    孔飛

    2024-12-17

    真佩服你寫這么多字  

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    天天

    04-09 18:00

    你有能力不重要。如何推銷自己才是關鍵

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