房地產(chǎn)項目總工程師

崗位職責(zé)：
1.制定部門的工作目標(biāo)和方針： 
（1）制定工程總體進度計劃，并提交公司決策層，便于公司確定工程實施總體目標(biāo)； 
（2）建立和完善本部門規(guī)章制度、工作程序與標(biāo)準(zhǔn)，并組織執(zhí)行、監(jiān)督，確保公司工程項目順利進行； 
（3）負責(zé)分解部門的工作計劃，負責(zé)部門內(nèi)部的人員工作安排，保證工作流程順暢； 
2.工程前的組織、籌備工作： 
（1）參與綜合計劃部組織的項目可行性研究，參與項目前期規(guī)劃方案論證、單體初步設(shè)計、施工圖設(shè)計會簽； 
（2）參與施工圖會審； 
（3）負責(zé)組織工程的報建工作、組織有關(guān)人員辦理開工證； 
（4）根據(jù)開發(fā)項目工程施工組織總設(shè)計要求，配置部門內(nèi)部資源。 
3.負責(zé)工程項目技術(shù)審核與指導(dǎo)： 
（1）根據(jù)開發(fā)項目工程施工組織總設(shè)計要求，配置內(nèi)部資源，指導(dǎo)項目的實施，審查施工組織方案； 
（2）對施工、監(jiān)理及材料設(shè)備供應(yīng)商等單位的資格審查和考察進行決策； 
（3）為工程建設(shè)碰到的重大技術(shù)問題提供支持；
4.負責(zé)工程建設(shè)的監(jiān)督與控制： 
（1）負責(zé)對項目實施過程中的工程、材料、設(shè)備等進行查驗和撥付款項的審核工作； 
（2）負責(zé)監(jiān)督、檢查各項目建設(shè)過程中工程質(zhì)量、進度、安全的控制及資金的合理使用； 
（3）負責(zé)組織、監(jiān)督各項目的竣工驗收、竣工備案、工程結(jié)算及竣工移交等工作； 
（4）負責(zé)調(diào)查和組織處理工程建設(shè)中遇到的重大復(fù)雜問題并向公司領(lǐng)導(dǎo)層報告；
5.工程項目團隊的建設(shè)： 
（1）制定對項目的實施考核的指標(biāo)體系，組織相關(guān)人員對項目進行打分測評，綜合評價項目組的工作績效，組織項目建設(shè)的總結(jié)； 
（2）負責(zé)對本部門員工進行管理及工作安排，對本部的人事架構(gòu)及修改提出建議； 
6.內(nèi)外部溝通： 
（1）負責(zé)協(xié)調(diào)和公司相關(guān)的市政工程等業(yè)務(wù)部門的關(guān)系，以獲得良好的外部環(huán)境； 
（2）配合消防部門搞好消防、安全工作落實崗位責(zé)任制和工作標(biāo)準(zhǔn)，積極配合其它部門工作； 
（3）建立完整的設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案和維修檔案，定期匯總部門的各項報表向上級匯報。
任職資格：
1.建筑工程類專業(yè)畢業(yè)，本科以上學(xué)歷，30-45歲之間；
2.具有五年以上房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)場管理經(jīng)驗，至少三年以上房地產(chǎn)或建筑工程行業(yè)同等職位相關(guān)工作經(jīng)驗，有豐富的大型、復(fù)雜項目建筑施工管理經(jīng)驗，具有建筑工程師資質(zhì)或建筑相關(guān)資質(zhì)；
3.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)/建筑與工程市場發(fā)展趨勢，熟悉地產(chǎn)項目開發(fā)，策劃，設(shè)計，招標(biāo)，施工管理各環(huán)節(jié)； 4.掌握質(zhì)量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程報建及政府部門竣工驗收程序； 
5.熟悉現(xiàn)場施工管理，設(shè)計變更，成本控制，采購，質(zhì)檢，項目進展等內(nèi)容，對電氣，空調(diào)，消防，土建，裝修等知識有較深刻了解； 
6.熟練使用CAD制圖軟件，掌握項目管理知識； 
7.具備組織、管理、指導(dǎo)和實施大型工程項目各階段設(shè)計、審核能力，能組織解決相關(guān)項目在設(shè)計和工程實施中發(fā)生的相關(guān)重大技術(shù)問題；