一個號稱是中國老齡事業發展基金會的養老項目，實際上卻在違法建設并銷售小產權房。

記者調查發現，該項目不但擁有“香語小鎮”，還擁有“老年公寓”、“依云小鎮”和“愛晚鑫城”三個名。雖然當地政府已經將施工現場全部拆除，但該項目仍在想辦法銷售。

由于不斷有人致電當地韓村河鎮政府咨詢，當地政府不得不在官方網站上聲明，該項目為非法項目，提醒廣大購房人不要上當。

而記者發現，讓開發商有恃無恐的正是該小產權房捆綁上了“老齡”項目。

記者發現

養老社區“香語小鎮”僅賣每平米4300元

近日，記者的手機接到這樣一條售樓信息。

根據該售樓信息介紹，在房山區一片果園里，有一個叫“香語小鎮”的房地產開發項目，“公寓樓和別墅，并且還是一個大型的養老及療養社區。每平方米售價僅4300元，因為該樓盤屬于內部項目，所以銷售還非常緊俏”。

在房價高漲的當下，養老社區，怎么還這么便宜？

打開百度，搜索“香語小鎮”，立即會有多個與之相關的網頁顯示出來，包括搜房網、愛房網等多個知名的房地產網站內，都有這個所謂的香語小鎮的廣告。

根據廣告介紹，該樓盤坐落在房山區韓村河鎮政府以北500米左右，該項目是北京都市創意房地產開發公司與中國老齡事業發展基金會的合作項目，將建設高檔老年公寓17棟、綜合樓1棟、康復中心3棟。

網站里還有多張項目的高清效果圖及戶型圖供購房人挑選，同時還有電子地圖及周邊樓盤的價格對比，甚至還有該項目的價格走勢圖。

根據價格走勢圖來看，該項目已經由剛剛開工時的每平米3800元上漲到目前的4300元，并且大有一路看漲的趨勢，不過還是遠遠低于當地其他樓盤。

“香語小鎮”還有三個別名

值得注意的是，這個廣告吹得天花亂墜的香語小鎮，卻還有著另外三個名字：“老年公寓”、“依云小鎮”和“愛晚鑫城”。

并且，所有的房地產網站里，也還都有著另外三個名字的網頁，并且網頁的內容與“香語小鎮”的內容一模一樣。

12月14日，記者驅車從京石高速公路琉璃河出口駛出，向西繼續行駛5公里左右，來到了這片果園。在果園的入口，聳立著黑色的大門，大門上是金色的大字：中國老齡事業發展基金會。

不過，記者在現場沒有看到什么養老社區，看到的只是到處散落著建筑垃圾的施工工地。

記者試著與銷售信息上的售樓人員取得聯系，對方神秘地解釋說：“這個樓盤實際上是一個政府的養老項目。基地里有大量的養老公寓，說白了也就是商品房和別墅，我們賣的是50年的使用權。原則上是不對外的，因為建設得比較多，所以就對外銷售一部分。目前還沒開工，所以您到現場什么也看不見。”