目前，各地落實“新國八條”的具體實施細則正陸續出臺，房地產業正面臨新一輪的嚴厲調控。在不少房地產大鱷驚呼寒冬來臨的時候，與之緊密相關的門窗業會受到怎樣的影響?門窗業人士，對此次房地產調控組合拳的洶洶來襲，又有怎樣的看法和行動?其實受房地產調控的影響，門窗業在兔年將面臨一些挑戰，但總體前景還是趨于樂觀。

    地產調控重拳再襲對門窗企業總體影響不大

    前段時間開始的開始的新一輪房地產調控，被一些行業人士評價為“史上最嚴厲的調控”。“新國八條”、房產稅試點、加息三大措施和政策被評價為“調控組合拳”。組合拳出臺后，對全國的房地產和建材家居市場馬上造成了影響。

    某門窗企業負責人表示，國家調控措施的出臺，難免會造成一些地方商品房成交量的下降。因為措施既可能打擊了投機行為，也可能對正常的購房行為造成負面心理影響，讓部分人推遲購房。據了解，今年春節，北京、深圳等大中的住房成交量出現了比較明顯的下滑，深圳、南京、上海等城市春節長假期間的住房成交量甚至只有十幾套或幾十套。

    住房成交量的下滑也在一定程度上影響到與房產密切相關的門窗行業，隨著住房成交量的下降，直接影響到建材和裝修的需求，短期內可能對室內門行業造成一些影響，一些中小門窗企業有可能遭遇困境，但總體來說，影響不大。

    調控政策對門窗業的長期影響利大于弊

    對于房地產調控對門窗業的長期影響，業內人士表達了比較一致的觀點：長期影響將是利大于弊，有利于行業發展。

    國家新一輪的房地產調控，能夠有效打擊對住房的投機行為，保障和促進居民的正常購房行為和剛性需求。而家居建材業作為房地產行業的下游，在調控后將保持在相對穩定的市場需求下，因而，調控對于門窗業的長期發展來說是有利的。同時，門窗行業正迎來升級換代的潮流，傳統的門窗市場和需求正在萎縮，門窗產品正在向高端化發展。

    從另一方面來看，門窗業雖然會受到地產調控的影響，但各地的保障房建設以及大量棚戶區的改造工程也會在一定程度上緩和房產調控的影響。